Hamburg Oberbillwerder

TELEFON 040 307 533 63

Oberbillwerder – Hamburgs Stadtteil der Zukunft

Oberbillwerder entsteht im Südosten Hamburgs, im Bezirk Bergedorf, in direkter Nähe zur S-Bahn-Station Allermöhe. Mit rund 7.000 geplanten Wohnungen und Raum für über 15.000 Menschen soll hier einer der größten neuen Stadtteile Deutschlands entstehen – der zweitgrößte in Hamburg nach der HafenCity.

Das Konzept für Oberbillwerder wurde im Rahmen eines internationalen städtebaulichen Wettbewerbs entwickelt. Das Leitbild trägt den Titel „The Connected City“ – die „vernetzte Stadt“. Dabei steht die Verbindung von Wohnen, Arbeiten, Bildung, Freizeit und Mobilität im Vordergrund. Ziel ist es, ein urbanes und gleichzeitig naturnahes Quartier zu schaffen, das modernen ökologischen, sozialen und technologischen Ansprüchen gerecht wird.

Merkmale von Oberbillwerder

• Nachhaltigkeit & Klimaschutz: Der Stadtteil wird weitgehend autoarm geplant. Ein smartes Mobilitätskonzept mit Carsharing, E-Mobilität, guten ÖPNV-Anbindungen und vielen Fahrradwegen soll den Verkehr klimafreundlich gestalten.

• Grünräume & Wasserflächen: Parks, Grünzüge und Wasserläufe werden den Stadtteil durchziehen und sorgen für hohe Lebensqualität.

• Vielfältige Wohnformen: Vom familienfreundlichen Reihenhaus über genossenschaftliches Wohnen bis hin zu innovativen Wohnkonzepten ist eine große Bandbreite vorgesehen.

• Infrastruktur & Bildung: Schulen, Kitas, Sportflächen, Kultur- und Gesundheitseinrichtungen sind fest eingeplant – direkt von Anfang an.

• Smart City Elemente: Digitalisierung wird eine große Rolle spielen – von intelligentem Energiemanagement bis hin zu digitalen Dienstleistungen für die Bewohner.

Der Baustart ist schrittweise geplant. Erste Erschließungsarbeiten haben bereits begonnen, der Einzug der ersten Bewohner:innen ist in den kommenden Jahren vorgesehen.

Als erfahrene Immobilienmakler für Hamburg Oberbillwerder stehen wir Ihnen zur Seite, wenn es um den Verkauf von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern sowie Zinshäusern wie Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern geht. Ebenso sind wir Ihr Ansprechpartner für bebaubare Grundstücke in Hamburg Oberbillwerder.

Jahrzehntelange Erfahrung und fundierte Ausbildung

Unsere Expertise basiert auf einer mehrjährigen Ausbildung in der Immobilienwirtschaft und jahrzehntelanger Erfahrung als Immobilienmakler in Hamburg Oberbillwerder. Diese fundierte Grundlage ermöglicht es uns, Ihnen eine umfassende und kompetente Beratung sowie die bestmögliche Unterstützung bei Ihrem Immobilienverkauf zu bieten.

Kostenlose Immobilienbewertung

Als Immobilienmakler und Immobiliengutachter in Hamburg Oberbillwerder bieten wir Ihnen bei jedem Verkauf eine kostenlose Immobilienbewertung an, um den Marktwert und den optimalen Immobilienpreis für den Verkaufsstart herauszufinden. Diese professionelle Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie ist ein wesentlicher Bestandteil unseres Serviceangebots und stellt sicher, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen.

Stadtteilbeschreibung Hamburg Oberbillwerder

Hamburg Oberbillwerder ist ein aufstrebender Stadtteil im Osten Hamburgs, der sich durch eine moderne städtebauliche Planung und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Hier entsteht ein neues urbanes Zentrum mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten, Grünflächen und moderner Infrastruktur. Oberbillwerder wird als neues Stadtquartier entwickelt, das durch nachhaltige Architektur und innovative Konzepte für Wohnen und Arbeiten überzeugt. Mit seiner Nähe zur Natur und den Elbauen bietet der Stadtteil eine attraktive Wohnlage für Familien und Menschen, die urbanes Leben mit Naturverbundenheit verbinden möchten.

Unser umfangreiches Netzwerk

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf in Hamburg Oberbillwerder erfordert ein starkes Netzwerk. Wir haben über die Jahre ein umfangreiches Netzwerk aufgebaut, das aus Notaren, Rechtsanwälten, Steuerberatern, Handwerkern, Bauunternehmen, Bauträgern, Energieberatern (für die Ausstellung von Energieausweisen), Vermessungsbüros und weiteren wichtigen Partnern besteht. Dieses Netzwerk ermöglicht es uns, Ihnen einen umfassenden Service rund um den Immobilienverkauf in Hamburg Oberbillwerder zu bieten.

Verkauf von renovierungsbedürftigen Immobilien

Neben dem Verkauf von Neubau- und Altbauimmobilien in Hamburg Oberbillwerder können uns auch Eigentümer von renovierungsbedürftigen Wohnungen und Häusern kontaktieren. Unabhängig vom Zustand Ihrer Immobilie finden wir den passenden Käufer und unterstützen Sie dabei, den Verkauf reibungslos und erfolgreich abzuwickeln.

Spezielle Verkaufssituationen

Wir verstehen, dass der Verkauf einer Immobilie in Hamburg Oberbillwerder manchmal aus besonderen Gründen notwendig ist. Ob es um die Spekulationssteuer, geerbte Immobilien, den Verkauf bei Scheidung oder aus Gründen der Kapitalumschichtung geht – wir stehen Ihnen in jeder Situation beratend zur Seite und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Unsere Immobiliendienstleistungen im Überblick

Am Ende möchten wir Ihnen unsere Dienstleistungen für Immobilien und Grundstücke in Hamburg Oberbillwerder nochmals kurz zusammenfassen:

• Immobilienberatung

• Immobilienverkauf

• Immobilienbewertung

• Grundstücksverkauf

• Grundstücksbewertung

• Grundstücksteilung

Sollte Ihre gewünschte Immobiliendienstleistung hier nicht aufgeführt sein, fragen Sie uns dennoch, ob wir nicht auch für Ihr Immobilienanliegen bezüglich Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Baugrundstücks in Hamburg Oberbillwerder eine Lösung haben oder finden können.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz als Makler und Gutachter in Hamburg Oberbillwerder bei Ihrem Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Ihre Immobilie in Oberbillwerder erfolgreich zum bestmöglichen Preis verkaufen möchten. Wir freuen uns darauf, Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen.